Общее имущество садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) - это имущественный комплекс, предназначенный для совместного использования членами товарищества при осуществлении садоводства и огородничества. Его правовой статус регулируется Федеральным законом №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества".
Содержание
Состав общего имущества СНТ
| Категория имущества | Конкретные объекты | Правовое основание |
| Земельные участки | Дороги, проезды, площади общего пользования | ст. 25 ФЗ №217 |
| Инженерные сети | Водопровод, электросети, газоснабжение | ст. 24 ФЗ №217 |
| Сооружения | Ограждения, ворота, шлагбаумы | ст. 24 ФЗ №217 |
Правовой режим общего имущества
- Принадлежит всем членам СНТ на праве общей долевой собственности
- Не может быть отчуждено отдельно от земельных участков
- Обслуживается за счет целевых взносов членов товарищества
- Управляется общим собранием членов СНТ
Обязанности СНТ по содержанию общего имущества
- Обеспечение технической эксплуатации инженерных сетей
- Содержание и ремонт дорог общего пользования
- Организация вывоза твердых коммунальных отходов
- Благоустройство территории общего пользования
- Обеспечение противопожарной безопасности
Финансирование содержания общего имущества
| Источник финансирования | Назначение платежей |
| Членские взносы | Текущее содержание имущества |
| Целевые взносы | Капитальный ремонт и развитие инфраструктуры |
| Средства от сдачи в аренду | Дополнительное финансирование |
Права и обязанности членов СНТ
- Право пользования общим имуществом на равных условиях
- Обязанность участвовать в расходах на содержание
- Право участвовать в управлении общим имуществом
- Обязанность соблюдать правила эксплуатации
Особенности распоряжения общим имуществом
- Решения принимаются общим собранием членов СНТ
- Требуется квалифицированное большинство голосов (2/3)
- Сделки с общим имуществом совершает председатель по доверенности
- Изменение назначения объектов требует согласования
Заключение
Общее имущество СНТ представляет собой важнейший элемент инфраструктуры товарищества, обеспечивающий нормальные условия для ведения садоводства и огородничества. Его содержание и развитие требуют согласованных действий всех членов товарищества и строгого соблюдения требований законодательства.
