Налог на имущество физических и юридических лиц взимается с определенных видов недвижимого имущества. Рассмотрим основные объекты, подлежащие налогообложению согласно действующему законодательству.
Содержание
Основные объекты налогообложения
- Жилые дома и помещения (квартиры, комнаты)
- Гаражные и машино-места
- Единые недвижимые комплексы
- Объекты незавершенного строительства
- Иные здания, строения и сооружения
Критерии признания имущества объектом налогообложения
| Критерий | Описание |
| Нахождение на территории РФ | Налогом облагается имущество, расположенное в России |
| Право собственности | Имущество должно принадлежать налогоплательщику на праве собственности |
| Кадастровый учет | Объект должен быть учтен в ЕГРН и иметь кадастровый номер |
| Недвижимый характер | Объекты, которые невозможно переместить без ущерба |
Имущество, не являющееся объектом налогообложения
- Земельные участки (облагаются отдельным земельным налогом)
- Транспортные средства (облагаются транспортным налогом)
- Имущество, изъятое из оборота
- Объекты культурного наследия федерального значения
- Имущество, используемое в религиозной деятельности
Особенности расчета налога для разных объектов
- Для жилых помещений применяются понижающие коэффициенты
- Коммерческая недвижимость облагается по повышенным ставкам
- Объекты незавершенного строительства оцениваются по кадастровой стоимости
- Для гаражей и машино-мест предусмотрены налоговые вычеты
Как определяется налоговая база
Налоговая база рассчитывается на основе:
- Кадастровой стоимости (для большинства объектов)
- Инвентаризационной стоимости (в отдельных случаях)
- Рыночной оценки (при отсутствии кадастровой стоимости)
Важно учитывать, что налоговые ставки и льготы могут устанавливаться местными органами власти в пределах, определенных Налоговым кодексом РФ.
