Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, имеет стандартную форму и содержит ключевую информацию о недвижимости и ее владельце. Рассмотрим структуру и содержание этого важного документа.
Содержание
Внешний вид документа
- Печатается на бланке установленного образца
- Имеет серию и уникальный номер
- Содержит водяные знаки и защитные элементы
- Заверяется печатью регистрирующего органа
Основные разделы документа
| Раздел | Содержание |
| Шапка документа | Наименование органа, выдавшего документ |
| Сведения о собственнике | ФИО, паспортные данные, доля в праве |
| Характеристики квартиры | Адрес, площадь, кадастровый номер |
| Основание приобретения | Договор купли-продажи, дарения и др. |
Обязательные реквизиты
1. Информация о недвижимости
- Точный адрес расположения объекта
- Кадастровый номер
- Общая и жилая площадь
- Этаж и количество комнат
2. Информация о собственнике
- Полные ФИО физического лица или наименование организации
- Паспортные данные (для физлиц)
- Размер доли в праве собственности
- Дата регистрации права
Особенности разных видов документов
| Тип документа | Отличительные черты |
| Выписка из ЕГРН | Современный электронный/бумажный формат |
| Свидетельство о праве собственности (до 2016 г.) | Зеленая бумажная форма с гербом |
Защитные элементы документа
- Голографическая наклейка (для старых свидетельств)
- Микропечать и защитные волокна
- QR-код для проверки подлинности
- Регистрационный номер в базе Росреестра
Как проверить подлинность документа
- Сверить данные с выпиской из ЕГРН
- Проверить через онлайн-сервис Росреестра
- Отсканировать QR-код (при наличии)
- Обратиться в МФЦ для подтверждения
Важная дополнительная информация
- Наличие обременений (ипотека, аренда)
- История перехода прав
- Технические характеристики здания
- Кадастровая стоимость объекта
